Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи

16.03.10 14:51 Сергей Красильников

Угрюмая картина вырисовывается на рынке недвижимости Пукета и Самуи из последних данных Government House Bank, который специализируется на выдаче кредитов на покупку недвижимости.

Директор Real Esate Information Centre, Sammana Keetasin, сообщает, что продажи упали по всему Таиланду, но в особенности на этих двух курортных островах.
Учитывая низкий спрос, там образовался избыток предложений и по виллам и по кондоминиумам.
Несмотря на то, что последние политические выступления в Бангкоке не оказали негативного влияния на туризм на Пукете, который все больше развивает прямые перелеты, мировой экономический кризис и продолжающиеся беспорядки в столице отражаются на обеспокоенных потенциальных покупателях недвижимости.
Согласно последним данным, Пукет и Самуи переживают такой избыток предложений на рынке недвижимости, что потребуются годы, чтобы привести рынок в равновесие.
Рынок недвижимости для иностранцев, это, в значительной степени рынок наличных, т.к. тайские банки выдают кредиты иностранцам в исключительных случаях.
Мизерное количество продаж жилья зарегистрировано на Пукете и Самуи.
Три виллы были проданы на Самуи в 3 квартале 2009 года, сообщает отчет, что соответствует такой же вялой ситуации на Пукете.
На Пукете виллы в 13 проектах предлагаются со скидкой от 10 до 20 процентов.
Поэтому неудивительно, что виллы и кондо переоборудуют в отели для удержания денежных поступлений.

Виллы на Пукете
80 проектов, всего 1900 вилл

Средняя цена: 30 млн. батов
Продано: 900 вилл
Не продано: 1000 вилл

Виллы на Самуи
50 проектов, всего 800 виллs

Средняя цена: 29 млн. батов
Продано: 300 вилл
Не продано: 500 вилл

Кондоминиумы на Пукете
90 проектов, всего 5000 квартир

Средняя цена: 8 млн. батов
Продано: 2780 квартир
Не продано: 2250 квартир

Кондоминиумы на Самуи
14 проектов, всего 500 квартир

Средняя цена: 7.4 млн. батов
Продано: 250 квартир
Не продано: 250 квартир

Phuket Wan

Следующая >

Обсуждение (14 комментариев)

StasD

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 16 2010 18:24:02

Ну так кто 2+2 складывать умеет это очевидно. Супостат баранов разводит ну так что, в этом наше призвание-спасать заблудщих. Ну и наши обычно имеет бабло откатное, т.н. бешеные деньги, им все это пох. вот отвадят от кормушки, так будет усераться продавать.

#19967

diversant186

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 01:14:35

b]StasD писал(а):[/b]
Ну так кто 2+2 складывать умеет это очевидно. Супостат баранов разводит ну так что, в этом наше призвание-спасать заблудщих. Ну и наши обычно имеет бабло откатное, т.н. бешеные деньги, им все это пох. вот отвадят от кормушки, так будет усераться продавать.
Странно, но почему то люди богатые и наиболее разумные вкладывают деньги в недвижимость Москвы, которая кстати начала расти. И это будет продолжаться, город не резиновый....
Жить в Тае постоянно, это полный бред, таких людей практически нету.
Ради смеха можно сесть и рассчитать жизнь здания в Тае и аналогичного в России. (Разрушительность климата и жизнь аналогичных строительных метериалов)
Счет будет не в пользу Тая, однозначно.
Учитывая то, что нормальный и обеспеченный чел свое жилье сдавать никогда не станет (ибо брезгливо), а будет жить от силы 3-4 месяца в году), мы получим в Тае понижающий К=0,3 от силы. Это от уплаченных 1,5
Вот и считайте сами, товарищи.
Все остальное простые понты, от лишних денег или небольшого ума.
Исключение составляет Дядя Кхун, у которого там дочь учится.
Но подозреваю, что и он после окончания ей колледжа сьебнет оттуда...
Чисто мое мнение.

#19972

Mike

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 04:28:10

diversant186 писал(а):
Жить в Тае постоянно, это полный бред, таких людей практически нету.Это почему?
Ради смеха можно сесть и рассчитать жизнь здания в Тае и аналогичного в России. (Разрушительность климата и жизнь аналогичных строительных метериалов)Наверное, все-таки, качество строительства...
Нормально построенное простоит не меньше...

#19973

Дядя Кхун

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 05:21:16

diversant186 писал(а):

Исключение составляет Дядя Кхун, у которого там дочь учится.
Но подозреваю, что и он после окончания ей колледжа сьебнет оттуда...
Чисто мое мнение.
Ну почему?
Зимой-то в Тае заебись, когда в Москве -20 и серое небо.
Я думаю ты тоже согласишься.

#19976

yai

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 09:08:25

Согласен с Кхуном. Зимовать в Тае, а лето где-нибудь в Европе проводить, желательно подальше от Москвы. А еще лучше не в России.

#19977

sliv

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 09:56:08

---
А еще лучше не в России.
---

при таком раскладе, что с тайцами здесь, что с неграми в европе - шило на мыло. для разнообразия можно поменять негров франции на румын в италии, или турок германии, нигерийцев финляндии, грузин с албанцами швейцарии, мароканцев бельгии и пр. и пр.

)

#19978

Mike

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 11:27:39

sliv писал(а):
при таком раскладе, что с тайцами здесь, что с неграми в европе - шило на мыло. для разнообразия можно поменять негров франции на румын в италии, или турок германии, нигерийцев финляндии, грузин с албанцами швейцарии, мароканцев бельгии и пр. и пр.

)
мысль глубокая, но непонятная.

ну, а кого не устраивает Тайланд, тот либо здесь не жил (живет) - пример - дивер, либо на Тайланд %;очит.

#19981

diversant186

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 15:56:17

Mike писал(а):
...ну, а кого не устраивает Тайланд, тот либо здесь не жил (живет) - пример - дивер, либо на Тайланд %;очит.
Мишань, ну а ты сам проанализируй, кто может постоянно жить там.
Под эту категорию попадают:
1. Имеющие крупный бизнес в Тае ( я щас заплачу...)
2. Люди скрывающиеся от правосудия. (таких навалом)
3. Люди у которых нет жилья в России или прописаны они в таких ебенях, куда только на оленях можно доехать. (тоже 90%)
4. Люди у которых ноль целых, хуй десятых в активе мозговой деятельности, ибо тут надо работать, а в Тае можно разводить.
5. Люди у которых нет вообще проблем с деньгами, с пожилыми родителями и им просто поху. где жить (явление проходящее)
6. Люди живущие какими то иллюзиями ( это тоже проходит со временем).
7.Все те, которые хотят делать из слоновьева гавна ~~конфетки~~ бумагу.
Список можешь продолжить сам, он небольшой.....

#19984

Mike

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 16:45:56

diversant186 писал(а):
Mike писал(а):
...ну, а кого не устраивает Тайланд, тот либо здесь не жил (живет) - пример - дивер, либо на Тайланд %;очит.
Мишань, ну а ты сам проанализируй, кто может постоянно жить там.
Под эту категорию попадают:
1. Имеющие крупный бизнес в Тае ( я щас заплачу...)
2. Люди скрывающиеся от правосудия. (таких навалом)
3. Люди у которых нет жилья в России или прописаны они в таких ебенях, куда только на оленях можно доехать. (тоже 90%)
4. Люди у которых ноль целых, хуй десятых в активе мозговой деятельности, ибо тут надо работать, а в Тае можно разводить.
5. Люди у которых нет вообще проблем с деньгами, с пожилыми родителями и им просто поху. где жить (явление проходящее)
6. Люди живущие какими то иллюзиями ( это тоже проходит со временем).
7.Все те, которые хотят делать из слоновьева гавна ~~конфетки~~ бумагу.
Список можешь продолжить сам, он небольшой.....у тебя недостаточно информации, как и у многих.
правда, есть способность анализировать

ты, кстати, не в тае сейчас?

#19987

yai

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 16:46:09

Лучше турки в Германии, чем кавказцы в Москве.

#19988

sliv

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 17:09:57

--
Лучше турки в Германии, чем кавказцы в Москве.
--

как в анекдоте "чэм лучше, чэм?... - чэм грузин"

есть нюанс.
турок тебя пнул - сам напросился,
ты турка пнул - под суд нациста.
толерантность так сказать

p.s. хоть с деньгами везде хорошо, но имхо, дома лучше

#19989

diversant186

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 17:57:32

Mike писал(а):
ты, кстати, не в тае сейчас?
Не Мишань, дома я, в Москве.

#19991

diversant186

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 17 2010 18:05:06

sliv писал(а):
--
Лучше турки в Германии, чем кавказцы в Москве.
Да как сказать...прижимать их тут стали тоже.

турок тебя пнул - сам напросился,
ты турка пнул - под суд нациста.
толерантность так сказать

Толерантнось в медицине обозначает как минимум отсутствие иммунитета.
Чего в Москве не наблюдается.
Не скажу про власти, но милиция их очень сильно не любит...
У нас слава Богу не Париж.

#19992

yai

Re:Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи
Mar 18 2010 13:10:56

Выражаясь языком дяди Кхуна: "Бля буду, в Германии на круг больше времени провел и провожу, чем в Тае, но с турками проблем ни разу не было. Это не Париж, где негро-арабы срут на голову коренным франкам, а те только утираются. В Германии орднунг. Айн, цвай, драй полицай плевать хотели на толерантность."

#20010

Вы должны Войти или Зарегитсрироваться чтобы комментировать эту статью.
Обсудить в форуме. (14 комментариев)

Статистика рынка недвижимости Пхукета и Самуи

Последние обсуждения

Лента активности

Новые пользователи

Кто Онлайн?